10房10廳大農舍
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傅麗安房產安 新豐坑子口超大農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：7.25 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
上坑子口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 10廳 7衛 3陽台 3廚房
- 總坪數：356.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.09 坪
- 共同使用：100 坪
- 其他面積：200 坪
- 土地面積：732.96 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「符合農舍購買資格」且「有大家庭或特殊空間需求」的買家來說，具有很高的參考價值；但對於一般投資者或無農業身分的購屋者，則建議謹慎觀望，不建議購入。
主要理由： 首先，該物件最核心的賣點在於「稀有性」，356 坪在新豐鄉屬於難得的大宗土地，7.25 萬/坪的參考單價在包含增建空間下尚可接受，對於追求大空間生活者吸引力強。然而，最大的考量關鍵在於「農舍身份限制」。若您或親屬符合農民身分，這是極佳的資產；反之，若因身分問題無法合法產權移轉，則所有優勢皆不成立。此外，42 年屋齡意味著後續需投入較多的維護預算，請務必在簽約前委託專業人員進行房屋結構安全檢測，以確保隱憂可控。
問與答
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